1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
八尾市
16.4万円/㎡
前年比-12.0%
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八尾セントラルハイツ
大阪府八尾市山城町一丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
31.4
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
1,777万円
27.8万円/㎡
1,449
1,667
1,886
2,105
AI査定結果
推定相場価格
1,777万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,667万円〜1,886万円
26.1万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
八尾セントラルハイツ
1,980万円（31.0万円/㎡）/ 5階 / 63.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,980万円 | 31.0万円 | 5階 | 63.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/11 | 1,300万円 | 24.3万円 | 11階 | 53.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,180万円 | 19.5万円 | 2階 | 60.36㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,980万円 | 30.6万円 | 6階 | 64.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,590万円 | 26.3万円 | 5階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 1,599万円 | 26.5万円 | 5階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 1,680万円 | 27.8万円 | 5階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,780万円 | 29.5万円 | 5階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,080万円 | 34.5万円 | 5階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,080万円 | 17.9万円 | 8階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,080万円 | 17.9万円 | 2階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,480万円 | 24.5万円 | 8階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,380万円 | 22.9万円 | 3階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 1,350万円 | 22.4万円 | 7階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,480万円 | 24.5万円 | 7階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,685万円 | 27.9万円 | 7階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 26.2万円 | 3階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 八尾セントラルハイツ 八尾市山城町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/05 | シャルム久宝寺緑地 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅8分 | 1,380万円 | 25.7万円 | 53.76㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 108戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ハンリョウ八尾ハイツ 八尾市本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/06 | 秀和八尾陽光園レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅5分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.5㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/18 | 秀和レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅6分 | 1,430万円 | 24.9万円 | 57.5㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2026/03/01 | グランドハイツ八尾 八尾市明美町一丁目 | 八尾駅10分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/04 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 1,580万円 | 32.4万円 | 48.7㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、八尾市では12%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は八尾市の平均と比較して89%割高です。
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